104. GENERALVERSAMMLUNG DER MÖGEN
Die Vorstands- und Aufsichtsratsmitglieder: gf. Vorstand und Obmann KommR Andreas Holzmann (5.v.r.) gemeinsam mit Prokuristin Gabriele Massatsch, Prokuristin Mag. Angelika Mayer-Handler, Vorstandsmitglied Karl Klugmayer, Aufsichtsratsvorsitzender Dir. Johannes Herbst, Obmann-Stv. Robert Weber, MSc, Bgm. Silvia Drechsler (Mödling), Aufsichtsratsvorsitzender-Stv. Mag. (FH) Manfred Kolar, Betriebsrätin Andrea Kavalir, Vorstandsmitglied Mag. Paul Pfeifenberger, Vorstandsmitglied Sylvia Unterrader und Aufsichtsratsmitglied DI Markus Bartlweber (v.l.).
Anfang September 2025 fand die jährliche Generalversammlung der MÖGEN im Mödlinger Josef Schöffel-Haus statt.
Der Rückblick auf das Jahr 2024 fiel positiv aus. Die Bilanzsumme stieg demnach zum Vorjahr auf über 270 Millionen Euro. Das bestätigte der Bericht des Geschäftsjahres 2024. Es erfolgte die Genehmigung des Jahresabschlusses 2024 als auch des Prüfberichtes 2023 des Revisionsverbandes, im Zuge dessen der MÖGEN der uneingeschränkte Bestätigungsvermerk erteilt wurde.
Die Bilanzsumme zum 31.12.2024 erhöhte sich demnach um rund 7,08% auf 270.343.074,65 Euro. Der Ausblick auf 2026 ist jedoch etwas getrübt, da nach wie vor mit weniger Förderungen gerechnet werden muss und wir nicht wissen, wie sich die Bau- und Finanzierungskosten entwickeln. Der Fokus wird verstärkt auf Sanierungen und Revitalisierungen vorhandener Wohneinheiten im Sinne des Klimaschutzes gelegt und die Dekarbonisierung vorangetrieben.
Ausblick auf 2026
KommR Andreas Holzmann, Obmann der MÖGEN, weist in seinem Ausblick auf 2026 darauf hin, dass Wohnbauförderungen des Landes Niederösterreich aufgrund der öffentlichen Budgetlage reduziert werden, sowie hohe Energiekosten und instabile Bau- und Finanzierungskosten die Erträge der Bauverwaltung reduzieren könnten. Daraus resultiert, dass die Bautätigkeit nicht im gewünschten Ausmaß erfolgen kann und im Vergleich zu den Jahren vor 2023 mit einem signifikanten Rückgang der geförderten Wohnungszahl zu rechnen ist.
„Wir unterliegen dem Kostendeckungsprinzip und wollen im kommenden Jahr auch Sanierungsmaßnahmen im Sinne des Klimaschutzes und den Bau kommunaler Einrichtungen gemeinsam mit den Gemeinden ausbauen. Wichtig ist der MÖGEN jedoch immer, dass sich unsere Kundinnen und Kunden, gerade in schwierigen Zeiten, auf uns verlassen können. Es ist und bleibt unsere soziale Verantwortung für die Menschen leistbare eigene vier Wände als sicheren Rückzugsbereich zu erhalten und zu errichten!“, fasst KommR Andreas Holzmann zusammen.
Nach Dankesworten an Kolleginnen und Kollegen des Vorstandes und Aufsichtsrates, sowie an die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter für ihre ausgezeichnete engagierte Arbeit und Unterstützung, wurden Grußworte von Silvia Drechsler, Bürgermeisterin von Mödling, überbracht. Darin dankte sie der MÖGEN, als starken Partner, für die Errichtung von leistbarem und qualitätsvollem Wohnraum.
Wahlen: Obmann, Vorstand, Aufsichtsrat
Als Obmann wurde KommR Andreas Holzmann zur Wiederwahl vorgeschlagen und einstimmig als geschäftsführender Vorstand und Obmann der MÖGEN bestätigt. Einstimmig wiedergewählt wurden auch Mag. Paul Pfeifenberger in den Vorstand und Herr Mag.(FH) Manfred Kolar sowie DI Markus Bartlweber in den Aufsichtsrat. Als Ersatzmitglieder im Aufsichtsrat wurden Dr. Günter Matuschka, Mag. Gabriele Pollreisz und Bgm. Mag. Christian Samwald bestätigt.
Pläne der MÖGEN für 2026
Die MÖGEN hat bereits sehr erfolgreich ein digitales Kundenportal errichtet, das bereits von vielen Mieterinnen und Mietern genutzt wird. Im kommenden Jahr erfolgt ein steter Ausbau, der die Transparenz bei Kundenanfragen und Abrechnungen laufend erweitert. Digital werden auch die „schwarzen Bretter“ in den Stiegenhäusern. Im Jahr 2026 wird es auch einen örtlichen Wechsel geben, denn das Büro der MÖGEN wird in eine nahegelegene Nachbarliegenschaft übersiedeln.
Neubautätigkeit
Bei vier Projekten wurde 2024 mit dem Bau begonnen: 104 Wohnungen, 67 Garagenplätze, 100 Abstellplätze im Freien, ein Lokal (Büro). Vier Projekte wurden fortgesetzt bzw. fertiggestellt: 65 Wohnungen, ein Kindergarten, 63 Garagenplätze, 47 Abstellplätze im Freien.
In Bauvorbereitung
Zehn Projekte mit 383 Wohnungen, 521 Garagenplätzen, 89 Abstellplätzen im Freien. Grundstücksbevorratung: eine Liegenschaft mit insgesamt 5.794 m² für 16 Wohnungen und 48 Abstellplätzen im Freien.
